Petržalský stavebný úrad vydal rozhodnutie o zastavení stavby Domino – aktualizované

Na základe záverov štátneho stavebného dohľadu, ktorý na predmetnej stavbe vykonal v decembri 2013 jednak petržalský stavebný úrad ale aj Slovenská stavebná inšpekcia, začal petržalský stavebný úrad konanie o odstránení stavby s možnosťou dodatočnej legalizácie a v tejto súvislosti vyzval stavebníka, aby práce na stavbe zastavil. Postup stavebného úradu, aj keď sa stretol s nevôľou obyvateľov, označila za zákonný aj okresná prokurátorka, na ktorú sa obyvatelia obrátili. Potvrdila, že stavebný úrad tak konal z úradnej povinnosti, inak povedané, stavebný úrad musí preskúmať možnosť dodatočnej legalizácie stavby, či sa to niekomu páči alebo nie – taký je, žiaľ, zákon.

Stavebník však podozrenia z toho, že nestavia v súlade s platnými povoleniami, odmieta, označil konanie o odstránení stavby ako nezákonné a požiadal okresný úrad, aby ho zrušil. Okrem toho sa okresný úrad zaoberá aj podnetom obyvateľov, ktorí ho žiadajú preskúmať rozhodnutia tunajšieho stavebného úradu pri vydávaní stavebného povolenia. Tunajší stavebný úrad zasa trvá na tom, že pri vydaní stavebného povolenia nepochybil.

Petržalský stavebný úrad z tohto dôvodu nemá už od novembra minulého roka k dispozícii spisovú dokumentáciu ani k územnému ani k stavebnému konaniu, čo prijímanie ďalších opatrení a rozhodnutí značne komplikuje. Aj preto sa chcel pri svojom ďalšom postupe oprieť o výsledky skúmania Okresného úradu, aby mohol pri rozhodovaní vychádzať zo spoľahlivo zisteného stavu veci. Nezákonným rozhodnutím a postupom by totiž mohli byť spôsobené nemalé škody. Okresný úrad však zatiaľ nedospel k záveru a nie je ani známe, kedy by sa tak mohlo stať.

Preto využil petržalský stavebný úrad možnosť, ktorú mu dáva § 102 ods. 2 stavebného zákona „ak právnická osoba nedbá na výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu, vydá stavebný úrad rozhodnutie, ktorým nariadi urobiť nápravu; pri uskutočňovaní stavby môže stavebný úrad práce na stavbe zastaviť“ a vydal dňa 31. januára 2014 rozhodnutie o zastavení stavby. Rozhodnutie je vykonateľné doručením každému účastníkovi konania (stavebníkom a zhotoviteľom). V tomto prípade ide o 6 subjektov, ktorým sa stavebný úrad snaží doručiť rozhodnutia viarerými dostupnými cestami. Ku dňu 13.2.2014 prevzal toto rozhodnutie zákonným spôsobom len jeden zo stavebníkov a jeho zhotoviteľ, ktorí práce na svojej časti stavby zastavili. Nerešpektovanie doručeného rozhodnutia o zastavení prác môže stavebný úrad riešiť následne len ukladaním pokút. Plnenie rozhodnutia vydaného stavebným úradom môže kontrolovať aj Slovenská stavebná inšpekcia.

Chronológia doterajšieho postupu petržalského stavebného úradu:

• 5. 2. 2009 Rozhodnutie o umiestnení stavby
• 27. 10. 2011 Rozhodnutie o povolení stavby
• 23. 10. 2013 Okresný úrad Bratislava si vyžiadal spisový materiál vo veci stavebného konania
• 27. 11. 2013 štátny stavebný dohľad stavebného úradu na začatej stavbe
• 15. 11. a 22. 11. 2013 štátny stavebný dohľad Slovenskej stavebnej inšpekcie, Inšpektorát Bratislava
• 5. 12. 2013 Okresný úrad Bratislava si vyžiadal spisový materiál vo veci územného konania
• 5. 12. 2013 výzva na zastavenie stavebných prác na stavbe
• 5. 12. 2013 oznámenie o začatí konania o odstránení stavby uskutočňovanej v rozpore so stavebným povolením v súčinnosti s konaním o jej dodatočnom povolení
• 12. 12. 2013 stavebník AQUATERM spol. s r.o. prevzal Výzvu na zastavenie stavebných prác, oznámenie o začatí konania o odstránení stavby s výzvou na predloženie žiadosti o dodatočné povolenie stavby a rozhodnutie o prerušení konania
• 17. 12. 2013 stavebník SUBCENTRO s.r.o. prevzal Výzvu na zastavenie stavebných prác, oznámenie o začatí konania o odstránení stavby s výzvou na predloženie žiadosti o dodatočné povolenie stavby a rozhodnutie o prerušení konania
• 19. 12. 2013 doručil stavebník SUBCENTRO s.r.o. stavebnému úradu stanovisko k oznámeniu o začatí konania, v ktorom namieta postup stavebného úradu a uvádza, že stavbu stavia v súlade s projektovou dokumentáciou overenou stavebným úradom v stavebnom konaní
• 23. 12. 2013 druhý stavebník, AQUATERM s.r.o. doručil stavebnému úradu stanovisko v ktorom uvádza, že sa stotožňuje so stanoviskom SUBCENTRA s.r.o. z 19.12.
• 7. 1. 2014 stavebný úrad obdržal kópiu podnetu stavebníka SUBCENTRO s.r.o. Okresnému úradu Bratislava, odboru výstavby a bytovej politiky, v mimoodvolacom konaní na preskúmanie rozhodnutia stavebného úradu, ktorým stavebný úrad oznámil začatie konania o odstránení stavby spolu s výzvou a prerušením konania, mimo odvolacieho konania. Stavebník v ňom žiada napadnuté rozhodnutie o začatí konania o odstránení stavby zrušiť ako nezákonné z dôvodu, že stavba je rozostavaná v súlade s právoplatným stavebným povolením
• 13. 1. 2014 list – súhrnná informáciu k predmetnej veci obyvateľom Jasovskej ulice 2-12
• 31. 1. 2014 rozhodnutie o zastavení stavby

Foto zdroj: http://www.domino.vigroup.sk/galeria/